這一周到處跑，見(jiàn)朋友，行程比較零散，更文時(shí)間比較晚，還要陪孩子們睡覺(jué)，沒(méi)有時(shí)間回留言，先跟讀者們說(shuō)一聲抱歉，明天開(kāi)始正常更新。
這幾天，文章內(nèi)容很集中，都在聊生產(chǎn)力與資本的入華。
先是代表了先進(jìn)生產(chǎn)力的馬斯克與黃仁勛，然后是代表著資本與文化方向的摩根與迪士尼，這些世界上最聰明的人都在用真金白銀和行動(dòng)投票，選擇押注中國(guó)。
而資本的選擇又會(huì)把壓力傳導(dǎo)至政壇，隨著美國(guó)國(guó)務(wù)院涉華工作完成了大換血，常務(wù)副國(guó)務(wù)卿和中國(guó)組負(fù)責(zé)人先后卸任，今天，助理國(guó)務(wù)卿達(dá)康拿到了簽證，來(lái)到了中國(guó)，又一次為布林肯的訪問(wèn)打前站。
聊這些資本家與政客，不是為了吃瓜看戲。
這一局，我們迫使美國(guó)主動(dòng)認(rèn)慫，獲得了外交上的一場(chǎng)大勝，但是，原本中美2月的破冰之旅硬是被拖到了6月，中間浪費(fèi)的4個(gè)月時(shí)間，也需要各方用更快的動(dòng)作把時(shí)間追回來(lái)。
譬如深圳城中村的統(tǒng)租就突然被提速，就是這個(gè)變化的縮影，國(guó)企突然提速下場(chǎng)成為了二房東，將中心城區(qū)的城中村集中收購(gòu)，未來(lái)將裝修后再大規(guī)模拋向市場(chǎng)。
這個(gè)問(wèn)題單獨(dú)看的話，很容易搞情緒化，但如果跟前面四位美國(guó)資本家的入華相對(duì)應(yīng)，政策的內(nèi)核是相匹配的。
首先，城中村的統(tǒng)租鎖死了中心城區(qū)的遠(yuǎn)期土地供應(yīng)，保住了房?jī)r(jià)，穩(wěn)住通脹。
此舉解除了市場(chǎng)對(duì)新拍土地入市的幻想，讓中心城區(qū)的含金量豪宅就像比特幣一樣，因?yàn)槎倘倍邆淞藦?qiáng)烈的金融屬性。
由于城市房?jī)r(jià)走勢(shì)看頭部，短期可以逐步穩(wěn)住搖搖欲墜的城市房?jī)r(jià)，防止韓國(guó)越南的房?jī)r(jià)暴跌傳染至國(guó)內(nèi)引發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，長(zhǎng)期來(lái)看，又可以在未來(lái)中美攜手如08年放水時(shí)，用含金量房產(chǎn)吸納超發(fā)的貨幣和少數(shù)人累積的財(cái)富，防止游資去炒農(nóng)副食品等民生領(lǐng)域。
可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著美國(guó)資本的再次進(jìn)入中國(guó)，中心城區(qū)含金量豪宅與周邊普宅的價(jià)格逐步拉開(kāi)，一個(gè)難以逾越的鴻溝也將逐步的形成。（關(guān)內(nèi)/關(guān)外）
其次，國(guó)企全面控盤(pán)之后，就可以開(kāi)啟供給側(cè)改革和漲價(jià)去庫(kù)存，調(diào)節(jié)勞動(dòng)力生產(chǎn)要素。
一邊，國(guó)家可以對(duì)高學(xué)歷年輕人才進(jìn)行強(qiáng)力的財(cái)政補(bǔ)貼，使得其可以非常低的成本生活在中心城區(qū)，另一邊，市場(chǎng)化房租上漲帶來(lái)的價(jià)格歧視，又將推動(dòng)低學(xué)歷群體和中老年人從城市中心逐步搬出。
這跟前些年從煤炭、鋼鐵、稀土，到銀行、信托、IPO等領(lǐng)域的供給側(cè)改革很像，不僅可以沒(méi)有中間商賺差價(jià)，國(guó)家隊(duì)控盤(pán)之后，可以通過(guò)微操級(jí)的價(jià)格調(diào)整，驅(qū)動(dòng)資本向國(guó)家支持的領(lǐng)域匯聚，逐步去落后產(chǎn)能。
可以預(yù)見(jiàn)的是，高素質(zhì)的年輕人將在政策的驅(qū)動(dòng)下，向一二線中心城市匯聚，創(chuàng)造更多的價(jià)值，老齡化的人口將逐步向三五線匯聚。（跟最近的互聯(lián)網(wǎng)裁老員工和招新如出一轍）
未來(lái)，隨著馬斯克、黃仁勛等新一代大佬們將新技術(shù)帶入中國(guó)，中國(guó)朝氣蓬勃的一線城市和企業(yè)將能夠以最快的速度和接受能力，將這些產(chǎn)品商品化，有機(jī)會(huì)再次締造出90年代的深圳奇跡。
第三，新的土地財(cái)政機(jī)制將出現(xiàn)，用來(lái)推動(dòng)新的基建。
隨著傳統(tǒng)的土地財(cái)政無(wú)以為繼，未來(lái)要做的是，針對(duì)持續(xù)增值的含金量的豪宅征收房地產(chǎn)稅，以及各種房地產(chǎn)的租賃和轉(zhuǎn)讓征收“手續(xù)費(fèi)”。
前者要保證其像黃金一樣具備稀有性，后者要保證所有的交易都需要在政府進(jìn)行備案。隨著地方政府?dāng)嗔诵氯胧械男‘a(chǎn)權(quán)，隨著國(guó)家隊(duì)自己成為了二房東，兩者的問(wèn)題都被解決了，深圳也便開(kāi)始可以逐步試點(diǎn)各項(xiàng)改革。
隨著未來(lái)房地產(chǎn)稅與租稅的收入預(yù)期出現(xiàn)，一線的地方政府就可以像“廣西慧泊停車(chē)位”那樣，率先把這些未來(lái)收入打包變成金融產(chǎn)品，向金融機(jī)構(gòu)籌集資金，針對(duì)新一輪的技術(shù)革命，開(kāi)啟新一輪的“X萬(wàn)億”基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
深圳的城中村統(tǒng)租，看似一個(gè)地方政府出臺(tái)的政策，其實(shí)跟美國(guó)最先進(jìn)和最機(jī)敏的資本家一樣，都是跟著政策最近的一批人和最聰明的人，嗅到了利益，開(kāi)始了搶跑。
而這也只是開(kāi)始。
在這場(chǎng)百年未有之大變局，隨著西方資本家不得不改變自己重新進(jìn)入中國(guó)，中國(guó)也需要大刀闊斧的改變自己，忍受陣痛，以迎接和消化新一代的全球資本和技術(shù)。
