在辦理商品房預(yù)購手續(xù)時，王某（ ）。
A．可以申請住房公積金貸款
B．可以在商品房預(yù)售合同中約定所購房屋面積誤差為5%
C．應(yīng)將商品房預(yù)售合同分別報房產(chǎn)和土地管理部門登記備案
D．應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)購商品房抵押登記
正確答案：AD建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令第88號)規(guī)定，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權(quán)退房。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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